大型公股行庫房貸餘額萎縮，業者表示，最主要原因是部分行庫先前承作的公教人員優惠房貸，近幾年沒有再續辦，還被民營銀行搶走，且大部分公股行庫不動產貸款餘額逼近法定上限，不想再將資源配置在利潤較低的低利房貸，因此餘額才會明顯衰退。
舉例來說，房貸餘額第五名的華南銀行，去年衰退2.87%，但是緊追在後的台北富邦銀則成長近7%，大舉拉近彼此的差距。
華南銀行表示，房貸餘額下滑，主要是2012年不做公教人員的築巢優利貸後，原有的房貸戶隨著寬限期到期，開始攤還房貸；加上這兩年房市交易量反轉向下，缺乏新房貸挹注，導致房貸餘額下降。
反觀，大型民營銀行近年積極爭取公教人員優惠貸款，例如中國信託銀行，因去年開始承接公教人員的築巢優利貸，帶動房貸餘額大幅成長14.35%，今年有望取代合作金庫銀行，成為第三大房貸行。
文章出自: https://udn.com/news/story/7239/2395384
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